De ce este această achiziție atât utilă cât și necesară?
Este necesar pentru extinderea lucrării
PdF are în prezent cca. 4 ha de teren. Pe acest teren se află toate clădirile. Un teren privat adiacent (roșu) este folosit de PdF de 15 ani. Pe el se montează corturi, se află lacul, focul de tabără și traseul de frânghii. Fără acest teren nu puteam opera. Este stabilit că PdF va cumpăra acest teren, dar până acum a lipsit planul parcelar care este necesar pentru cumpărare.
Terenurile noi (violet) ne-ar da posibilitatea de extindere. Nevoia ar fi să mai construim o sală suplimentară, căbănuțe de tabere de vară şi o casă de staff.
Vecinii nu vor mai trece prin centrul PdF
În prezent, drumul de acces la terenurile adiacente trece prin mijlocul centrului, pe lângă clădirea principală, foișor și corp cazare. Pe aici trec nu numai vecinii, ci și musafirii pensiunilor lor. Cu achiziția terenurilor noi vom avea posibilitate să facem un drum de acces care ocolește terenul nostru pe lângă râu. Nu vom mai avea tranzitul prin mijlocul centrului de tabere.
Clarificăm limitele terenului
Din cauza lipsei unui plan parcelar al orașului din vale, limitele terenului privat folosit de PdF nu sunt clar definite (în pădure și hotarul cu vecinul de la care vrem să cumpăram). Nu am putut cumpăra acest teren până acum din acest motiv. Este puțin probabil ca primăria să facă acest plan pe care îl așteptăm deja de 15 ani. Un topograf a făcut pentru noi un plan parcelar care include și terenurile pe care dorim să le cumpărăm. Șansele ca acest plan să fie aprobat sunt mari. Asta ar rezolva impasul, limitele vor fi clare și vom putea cumpăra atât terenurile noi, cât și cel privat folosit deja de PdF.
Obținem limite naturale pentru terenul PdF
Prin această extindere terenul PdF va căpăta limite naturale. În sus terenul se va extinde până la fondul forestier și nu vom mai avea vecini în partea de sus. Lângă râu, tot platoul inferior va fi al nostru, iar acest lucru va fi un câștig mare pentru taberele cu corturi, unde vom avea posibilitate de extindere. Terenul va avea limite naturale și nu va mai exista posibilitatea să se construiască ceva nepotrivit în directa apropriere.
Putem împrejmui terenul PdF
Problema urșilor a ajuns și la PdF. Toamna trecută am avut un ursuleț pe teren, care ne-a mâncat merele, distrugând și pomii. Mai avem pe teren și cai, vaci și câini ai vecinilor. Problema este că musafirii noștri nu mai îndrăznesc să se plimbe și copiilor le e teamă să se ducă din cort la baie fără lider. Trebuie să împrejmuim terenul și pentru asta avem nevoie de limite finale.
De aceea, pentru viitorul lucrării PdF este foarte util să facem acest pas. Prețurile nu mai sunt la fel de mici ca acum 20 de ani, dar oferta pe care o avem este acceptabilă și este destul de probabil ca în zona noastră să mai crească prețurile.
Conturi Bancare
RON: BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ (BCR)
BIC: RNCBROBU
IBAN: RO10RNCB0053148663950001
EURO: BANCA TRANSILVANIA (BT)
BIC: BTRLRO22
IBAN: RO03BTRLEURCRT0V00031702
Vă rugăm să menționați “extindere teren” în momentul donației.
Pași necesari pentru cumpărarea terenurilor și dezvoltarea lor
1. Plan parcelar
Se lucrează la aceste planuri. Daca vor fi autorizate fără probleme așteptăm ca planurile să fie gata în două luni. Fără ele nu putem cumpăra.
2. Contracte de cumpărare
Cu amândoi proprietarii am stabilit un preț de cumpărare. În total dorim să cumpărăm 11.500 mp pentru 180.000 Euro (violet pe plan).
Vom face un contract cu plata în două rate. Anul acesta va fi o primă rată de cca 100.000 Euro și restul în 2023.
Dorim să achiziționăm și terenul privat care este deja folosit de PdF. Acest teren are o suprafață de 23.000 mp cu un cost de 100.000 Euro. Fiindcă proprietarul este un prieten PdF nu există presiune, dar dorința noastră este să facem tranzacția în viitorul apropiat.
3. Plan urbanistic
Pentru dezvoltarea terenului este necesar să facem un PUZ (Plan urbanistic zonal). Putem începe acest proiect numai după ce am plătit și a doua rată pentru terenuri. Am fost informat că va dura minimum doi an, deci vom avea suficient timp să dezvoltăm un concept bun de extindere.
PARTENERI
